珠海玫瑰山庄灵异事件（珠海玫瑰山庄）

很多人对珠海玫瑰山庄灵异事件，珠海玫瑰山庄不是很了解那具体是什么情况呢，现在让我们一起来瞧瞧吧！

1、因为没人住，成烂尾楼了。

2、烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。

3、而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。

4、对居民生活带来不便。

5、烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

6、形成原因：（1）局部地区房地产过热，宏观调控以后，信贷资金收缩，工程后续资金跟不上，只好下马。

7、例如，海南、北海等地的大部分烂尾楼就是1993年局部地区出现房地产过热现象的后遗症。

8、当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果。

9、（2）由于国际经济环境激烈变化，断了资金来源，被迫停工。

10、例如上海的烂尾楼就大多是在1997年东南亚金融风暴时形成的。

11、（3）市场定位不准，暗淡的销售前景，迫使投资者要“改弦易辙”，停工求变。

12、例如位于南京市闹市区新街口的某烂尾楼，十年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因就是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。

13、最直接的原因是资 金 断了。

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